"Fortalece la democracia"

AGENCIA PACO URONDO: Contanos en qué consiste el proyecto que ustedes defienden que propone la regulación de los alquileres.
Osvaldo López: Esun proyecto que presentamos en diciembre del año pasado. Consiste en modificar el regimen actual contenido en una ley 23.091, que es una ley muy flachucha, como complementaria del código civil, que proviene de 1870 más o menos. Son expresión de una ausencia de regulación estatal en esta materia. Consideramos que debe ser al revés. Hay dos ejes que son fundantes desde el punto de vista filosófico: por un lado disociar el derecho de propiedad del de vivienda, no entender que son una misma cosa. El primero tiene su propio regimen, y el de la vivienda tiene su propia ingeniería normativa, está amparado por tratados internacionales. El derecho a la vivienda está garantizado a todos los ciudadanos, independientemente que sea propietario o no. Es un derecho que corresponde también a los inquilinos.

AGENCIA PACO URONDO: ¿Qué cambios sustantivos y concretos incluye la propuesta?
OL: Partiendo de esa base, de un derecho que debe ser protegido, nosotros proponemos la intervención del Estado a través de la creación de una oficina pública específica, que actualmente no existe. Que la oficina tenga un registro de contratos, para que las partes puedan consultar, y también deberá monitorear si las propiedades alquiladas reúnen condiciones mínimas para garantizar dignidad.

AGENCIA PACO URONDO: ¿Y en relación con el precio que se paga por los alquileres?
OL: La ley propone un precio de referencia. Hoy no hay ninguno, lo que hace que el precio esté liberado al mercado. Establece que el alquiler no puede superar la 180 parte del valor del inmueble tomando esta fracción de 180 en función de la comparación que hacemos con los plazos de una hipoteca de 15 años. Entendemos que debe haber alguna relación entre el valor de lo que se alquila y el valor del inmueble. Si consideramos que una inversión puede recuperarse en un plazo de 15 años, consideramos que ese valor puede tomarse como referencia.

AGENCIA PACO URONDO: ¿Y el precio del inmueble se va a establecer a partir de cómo esté tasado ese bien?
OL: La oficina deberá establecer ese precio de referencia teniendo en cuenta diferentes variables, como es el valor del metro cuadrado, la antiguedad del inmueble, la disposición de servicios, la distancia de determinadas infraestructuras. La propuesta está a sujeta de discusión.

AGENCIA PACO URONDO: ¿Está en comisión?
OL: Sí. Igualmente, ahora la discusión está centrada en la reforma del Código Civil, porque los contratos están contemplados en el código. Hay que ver cómo se salda esa discusión. De cualquier modo hay que decir que se está dando mucha discusión al respecto ya que es un tema que afecta a millones de ciudadanos.

AGENCIA PACO URONDO: ¿Me podés resumir tu posición sobre el voto de menores de 18 años?
OL: Estamos a favor porque entendemos pertinente en este momento que vive la sociedad amplificar el universo de los que tienen derecho a elegir incluyendo a los pibes. Hay que hacer esta experiencia, que es optativa, para ver cuál es la respuesta en materia de participación de los chicos. Fortalece la democracia y es la única garantía para defender y fortalecer a futuro las conquistas que vamos teniendo como país. Nos parece bien y no creo que la edad de los pibes pueda ser un obstáculo, como creen algunos.